Медовая горка – ваша комфортная жизнь за городом
Перспективы
Медовая горка – ваша комфортная жизнь за городом
Что происходит с рынком загородной недвижимости – об этом наш разговор с основателем комплекса «Медовая горка» и базы отдыха «Кава» Игорем Бобриком
Мы пошли другим путем
– Игорь Владимирович, если посмотреть на Тверь с высоты птичьего полета, то, наверное, можно увидеть, как буквально со всех сторон она плотно окружена коттеджными поселками, в кольцо. В принципе, наверное, это хорошо – выбор загородной недвижимости просто огромный. Но все мы понимаем, что у медали всегда есть обратная сторона. Какая?
– Действительно, вся Тверь по всем направлениям окружена земельными участками, предлагаемыми к продаже. Но в этом и есть проблема – в большинстве своем это не поселки, где жителям предлагается инфраструктура, все удобства и блага цивилизации, а ровное поле – в лучшем случае с электрическими столбами. Имеющиеся же поселки, к сожалению, также не могут похвастать комфортной загородной жизнью. Из развлечений очень часто жителям предлагается пожарить шашлык у себя на шести сотках. А когда забором из профнастила перекрыты все выходы в лес, то больше это, согласитесь, напоминает не элитные поселки, а резервации.
У нас на «Медовой горке» мы начали с обратного – сначала создали инфраструктуру, проработав все аспекты обслуживания жилья, комфортного отдыха, безопасности, питания, спорта, создания общественных зон, и только потом стали строить дома на продажу и продавать земельные участки. Круглый год у нас работают магазины, ресторан, кафе, банный спа-комплекс, детская комната и Улица Мира. Жители чувствуют себя на «Медовой горке» дома, им незачем уезжать!
– Сейчас, в эпоху постоянного экономического кризиса, люди не столь активно покупают жилье. И тем не менее, кто ваши покупатели?
– По нашей статистике есть три основные категории покупателей: это уставшие от суеты города люди, радушные хозяева, которым мала городская квартира, и люди с художественным образом мышления, которые из дома и у себя на участке делают произведения искусства. Наметилась интересная тенденция: успешные молодые люди в возрасте 28–30 лет, семейные, с детьми, взявшие первую в своей жизни ипотеку на квартиру и выплатившие полтора-два миллиона рублей, вдруг понимают, что купленное жилье перестает их по многим параметрам устраивать. Они пожили в «муравейнике-многоэтажке», поборолись за парковку с соседом, простояли в пробках из «Южного» или «Юности» по полтора часа. Теперь они собираются поменять свою жизнь, и чаша весов склоняется у них именно в сторону загородного жилья.
Дорога туда и обратно
– Как правило, эти люди напряженно работают, их карьера успешно набирает обороты. Вопрос экономии времени на поездку до работы и обратно домой у них стоит очень остро...
– Как раз именно «Медовая горка» потенциально рассматривается ими как один из оптимальных вариантов. Жилая зона расширяется вокруг Твери, у нас сделаны отличные дороги, и уже 45–
– «Преимущество – это отсутствие промышленных и сельхозпредприятий, оптимальная удаленность от города и оживленных трасс. Вековой лес, слияние трех рек, рыбалка, спорт, охота, свежий воздух, красивое и живописное место». Так вы позиционируете «Медовую горку». Но рядом с вами, в непосредственной близости, тоже располагаются поселки.
– Совершенно верно – с единственной разницей, что чем ближе к Твери, тем меньше участок и дороже земля. Во многих поселках предлагаются участки по 4–6 соток. То есть это даже не дача. Вместо птичек, свежего воздуха и загородной жизни люди получили опять-таки «гетто». Пытались уехать от бетонных коробок, а получили в итоге крохотный клочок земли и забор соседа под окнами.
Я сам живу на «Медовой горке» с 2004 года и искренне считаю, что это замечательное, классное и чудесное место! Таких мест вокруг Твери, я считаю, больше нет. Да, действительно, живописные пейзажи, вековой лес, красивые реки никого не оставят равнодушным. Как я уже сказал, у нас в комплексе есть все для комфортной жизни. Если бы не работа в городе, я бы никуда не ездил. Мы предлагаем земельные участки различного размера от 13 соток, готовые дома различной площади из камня, СИП-технологии, каркасные, от 120 кв. м до 250 кв. м, рассчитанные на среднего покупателя. Тем не менее каждый может построить себе дом мечты – свою крепость с любыми эллингами, гаражами, банями, бассейнами. Электрическая мощность, подъездные пути, инфраструктура это позволяют. И, главное, на любой площади! Ограничений здесь фактически нет. Хотите реализовать потребности в постройке своего уютного гнездышка или крепости любой площади, дизайна и размера? Пожалуйста! Мы готовы рассказать и поделиться своим опытом в строительстве домов и обустройстве земельного участка. Рассмотрим любые варианты.
– С моей точки зрения, одним из самых важных козырей «Медовой горки» является благополучная экология в вашем районе. Вы ощутили это на себе?
– Конечно. И это тоже было для нас решающим фактором в выборе земли. Здесь в округе отсутствуют промышленные и сельхозпредприятия. В этом плане мы уникальны. На каждом шоссе – или «Заволжский», или полигон бытовых отходов или роза ветров на юг дует так, что жить невозможно. Мы же действительно находимся в экозоне, между оживленными шоссе, в окружении огромного лесного массива – наших легких. И если человек заглядывает чуть дальше, чем через 5–10 лет, то для здоровья будущего поколения это крайне важно.
– Понятно. Мнение врача заслуживает доверия... Игорь Владимирович, вы сами глава многодетной семьи. Правильно мы понимаем, что ваш выбор этого места под строительство своего уютного гнездышка неслучаен?
– В свое время, в 2003 году, мы с супругой приехали сюда, объездив весь Калининский район, и сразу поняли: это наше родное место! Потом уже появились база отдыха «Кава» и комплекс «Медовая горка». Да, я хотел, чтобы и мои дети здесь жили, по той простой причине, что трудиться и зарабатывать деньги можно в Твери, Москве, Питере, на Севере, за границей – где угодно, – а жить и отдыхать, восстанавливать и питать свою энергию нужно только на свежем воздухе и на природе. Сейчас транспортная доступность такова, что благодаря «сапсанам» и «ласточкам» в течение короткого отрезка времени можно оказаться в любой точке России и мира. Знать, что твои близкие живут за городом, – это здорово, это реально классно!
Как минус превратить в плюс
– Один из минусов загородной жизни, который вы, возможно, превратили в плюс, – это «трансфер» детей в школу. Как вы с этой задачкой справляетесь?
– Сейчас у нас, как и у многих других, две машины в семье: одна у меня, другая у супруги, поэтому с «доставкой» детей мы справляемся. Плюс же здесь один и очень большой – дети дома не могут вырваться от родителей, и мы с ними постоянно общаемся, обсуждаем события, чувства, ощущения, эмоции; естественно, даем, насколько это возможно, свои родительские наставления. Еще один плюс: это аудиокниги и иностранные языки, которые мы включаем в машине, и, поверьте, я всю классику переслушал. Так что время в дороге тратим на самообразование и самообучение.
Знаете, что наиболее близко моему мировоззрению? То, что это настоящий семейный поселок. За годы, с момента его основания, сделано очень многое. Все, что здесь есть, – это не только для пап и мам, но и для детей. Веревочный городок, множество детских сооружений и арт-обьектов, настоящий корабль и настоящий самолет, Детский городок – Улица Мира, Музей Березки, Добра и Бобра. Все это вы видели своими глазами. А самое грандиозное событие, которое мы организуем в сотрудничестве с вами, – это традиционный уже Фестиваль сказок, который в этом году собрал больше 5 тысяч человек и 12 регионов.
Сейчас много говорят о семейных ценностях. Так вот, у нас сделано все, чтобы объединять семью, а не разъединять ее благодаря гаджетам, когда каждый уткнулся в планшет, компьютер, телефон, телевизор. Наоборот! Совместные игры, занятия, тренировки, общение – это передача опыта поколений, связь между бабушками, дедушками и внуками, родителями и детьми.
У нас построены спортивные зоны. Здоровый образ жизни – это то, что мы изначально пропагандируем! Прогулочные дорожки, беговые трассы в лесу – все это есть, этим пользуется и вся наша семья. Кстати, буквально на днях наши знакомые тверские спортсмены совершили забег, пробежав
Пролетая над «Медовой горкой»...
– Мы знаем, что вы любите экстрим, совершили немало прыжков с парашютом, увлекаетесь дайвингом. Можно рассказать немного о ваших сегодняшних увлечениях?
– Когда-то это были боевые искусства, увлечение практической стрельбой. Видимо, уже к 50-летию происходит некая смена интересов. Но, кстати, любовь к стрельбе перенял один из моих сыновей, Семен, который успешно выступал на различных соревнованиях и занимал места. Я сам, супруга и все дети – хорошие пловцы. Это связано с нашей многолетней дружбой с Тверским дайвинг клубом, мы «обныряли» все моря в мире и не побывали разве что в Антарктиде, что, впрочем, стоит у нас в планах. Сейчас больше привлекает все, что связано с воздухом. Жена летает на параплане, я прыгаю с парашютом. Совершил уже больше 800 прыжков. Сейчас уже никакого экстрима не испытываю, только удовольствие от полета.
– И, конечно, вы прыгали и летали над «Медовой горкой»?
– Лично я нет, но в этом году впервые на «Медовую горку» приземлялись тверские парашютисты. Условия сложные, и по ветру, и по площадке, но все справились! А вот на самолете, воздушном шаре и параплане я неоднократно пролетал над нашими живописными пейзажами.
Кстати, именно на нашей площадке проходили знаковые выставки, посвященные как раз экстриму. Я имею в виду выставку подводной фотографии Тверского дайвинг клуба и экспозицию воздушных фото Александра Белякова и Игоря Тельманова. Хотя и другие выставки много раз тоже проводились на нашей территории. Тверские художники Георгий Володько, Владимир Васильев, мастера декоративно-прикладного искусства – у нас частые гости. Так что и спортивная, и культурная жизнь у нас бьет ключом.
Хюгге с проекцией на Россию
– Сейчас модно обсуждать философию хюгге, которую «запатентовали» скандинавы. Теплый очаг, горящий огонек свечи, домашнее печенье и уютные посиделки в кругу семьи. Вы с такой любовью относитесь к своему проекту, и у вас тоже наверняка есть своя философия? Перекликается она с хюгге?
– Да, хюгге – это модное название, но считаю, что в России подобное было всегда, а скандинавы красиво все описали и создали свой маленький бренд. Мои мысли перекликаются с этими взглядами. Комфортная загородная жизнь, дом – своя крепость, где тебе никто и ничто не мешает отдыхать вместе со своей семьей, сидя у камина, рядом с лесом, рекой, встречать закаты и рассветы. Да, это тоже наша концепция, но с проекцией на российскую действительность.
– Предлагаю перейти к развитию и планам. Что в перспективе?
– Могу сказать, что сейчас мы сосредоточимся на двух основных направлениях. Первое – это строительство центра для работы, конференций и приема более 150–200 человек. С его появлением у комплекса откроются совсем другие возможности. И второе – мы начинаем проектирование и строительство многопрофильной медицинской клиники с отделениями терапии, хирургии, стоматологии, с организованным приемом различных специалистов.
– Правильно мы понимаем, что это первый опыт частной клиники в Калининском районе? Подобного еще не было.
– Совершенно верно. Сейчас идет этап проектирования, техзадание уже выставлено проектантам. Теперь это вопрос времени. Понятно, что для всего Калининского района, а также для станции Кулицкой и Лихославля, который тоже не так далеко от нас, это повышение на порядок качества жизни.
И в продолжение разговора о планах. Наш IX Фестиваль «Сказочная Кава» запланирован на последнюю субботу июля 2020 года. Уверен, что это будет еще более яркое и грандиозное событие, чем в 2019 году. Планируем опять приглашать другие регионы, и сказки, и участников. Я уверен, что Сказка объединяет детей и родителей, семьи и поколения, очень часто многие традиции, семейные ценности и посылы зашифрованы в ней в доступной форме.
Также в планах у нас – организация международного детского отдыха. Пока только раздумываем над этим, взвешиваем все «за» и «против». Тем не менее такое предложение к нам поступило и... почему бы и нет?
– Спасибо! Успехов вам в реализации всего задуманного. У вас все получится.
Беседовала Нина МЕТЛИНА
Фото Романа КАКОТКИНА
